Siemensstadt Square (S2), Berlin-Spandau, Deutschland

Projektareal: ca. 76 Hektar; ca. 3.750 Wohneinheiten; wichtige Gebäude, darunter:

• Tower: 60 m / 17 Geschosse, ca. 24.000 m²
• Atrium / neuer Hauptsitz: ca. 14.000 m²
• Verwaltungsgebäude: ca. 90.000 m², 7 Innen

Groß angelegte, mehrphasige Neuentwicklung des historischen Siemens-Industrieareals in Berlin-Spandau zu einem gemischt genutzten Stadtquartier („Siemensstadt Square“ / S2) mit Büroflächen, ca. 3.750 Wohneinheiten, einer Schule, Kindertagesstätten und einem Innovationscampus.

Die Entwicklung begann mit einer im Jahr 2018 geschlossenen Absichtserklärung (Memorandum of Understanding) mit dem Land Berlin. Die erste Bauphase mit Büroturm und Atrium bzw. neuem Berliner Siemens-Hauptsitz startete 2024 und soll voraussichtlich 2027/2028 fertiggestellt werden.

Weitere Bauphasen – darunter das Verwaltungsgebäude, der Innovationscampus, Wohngebäude und die Reaktivierung der Siemensbahn – erstrecken sich bis in die 2030er-Jahre.

Die von Siemens zugesagte Investition für die erste Bauphase wird öffentlich mit 600 Mio. € angegeben; die Gesamtinvestition für das Projekt wird lediglich als „Milliardenhöhe“ beschrieben.

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