Drei Fallstricke der Nachhaltigkeit

Aufgrund der Regulatorik und des Finanzierungsdruck scheint das Umdenken in Richtung Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche eingeläutet.

Immer mehr Entwickler, Hotelbetreiber oder Logistikunternehmen scheinen sich ihrer Verantwortung gegenüber der Umwelt bewusst zu werden.

Diese Entwicklung in der Branche bestätigen verschiedene Studien.

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Nachhaltigkeit als Erfolgsfaktor für Unternehmen

Die grüne Entwicklung und Anpassung von Unternehmen und Ihrer Bauprojekte u.a. Logistikimmobilien und Hotels ist entscheidender denn je, denn immer mehr Unternehmen legen hohen Wert auf Nachhaltigkeit zu Repräsentationszwecken und aufgrund der Finanzierungslage.

Wer langfristig erfolgreich bleiben will, kommt also an der konsequenten Umsetzung von Nachhaltigkeitsthemen nicht mehr vorbei.

Dazu zählen nach wie vor die Implementierung von Recycling- und Abfallmanagementsystemen, die Verwendung von erneuerbaren Energien sowie die Umstellung auf umweltfreundlichere Transportmittel und -wegeanalog der bekannten Zertifikate am Markt.

Die Herausforderungen, die mit den Maßnahmen zur Nachhaltigkeit einhergehen, sind keineswegs zu unterschätzen und erfordern eine äußerst bedachte Vorgehensweise.

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Die Herausforderungen

·       Hohe Kosten

Eine der größten anfänglichen Hindernisse ist, dass bei der Umsetzung hohe Investitionen in umweltfreundliche Technologien und Materialien erforderlich sind. Dadurch entstehen zunächst höhere Baukosten, die oft als Hindernisgesehen werden.

·       Sorgfältige Kalkulation

Um die Betriebskosten langfristig zu minimieren, muss die Nutzung von Energie und Wasser sehr effizient und sorgfältig kalkuliert erfolgen.

·       Regelmäßige Optimierungsmaßnamen

Die Nachhaltigkeit soll über die gesamte Lebensdauer des Gebäudes gewährleistet sein. Dafür sind regelmäßige Überprüfungen und Optimierungen der Maßnahmen erforderlich.

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Baukostencontrolling und Baumonitoring

können tatsächlich eine veritable Lösung für diese Herausforderungen der Nachhaltigkeit sein.

Durch sorgfältiges und genaues Projektcontrolling wird sichergestellt, dass ein Projekt im Rahmen des Budgets bleibt und keine unnötigen Kostenentstehen. Zudem hilft es, die Betriebskosten langfristig zu minimieren, indem eine effiziente Nutzung von Energie und Wasser berechnet wird. Es gibt keine Ausreden mehr, nicht auf Nachhaltigkeitsstandards zu setzen und umweltfreundliche Technologien und Materialien in Neubauten und Umbauten zu integrieren.

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Die Vorteile dieser Investitionen überwiegen eindeutig.

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Die Vorteile

·       Senkung von Energie- und Betriebskosten auf lange Sicht:

Durch den Einsatz umweltfreundlicher Materialien und Technologien kann der Energieverbrauch erheblich reduziert werden, was langfristig zu erheblichen Kosteneinsparungen führt.

·       Imageverbesserung des Unternehmens:

Nachhaltige Gebäude zeigen das Engagement des Unternehmens für den Umweltschutz und tragen somit zur Imageverbesserung bei.

·       Reduzierung der Umweltbelastung und Verbesserung der Gesundheit:

Der Einsatz umweltfreundlicher Materialien und Technologien reduziert die Emissionen und schützt damit die Umwelt und die Gesundheit der Menschen.

·       Möglichkeit staatlicher Förderungen und Zuschüsse:

Viele Regierungen und Organisationen fördern den Umstieg auf nachhaltige Gebäude, um den Klimawandel zu bekämpfen und die Umwelt zu schützen. Eine nachhaltige Bauweise kann somit zu zusätzlichen finanziellen Vorteilen führen.

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"The Crystal"

Es lohnt sich in nachhaltige Gebäude zu investieren und die Herausforderungen anzunehmen, sowie die Bauweise zu steuern.

Ein Beispiel für ein nachhaltiges Gebäude ist das "The Crystal" in London. Das Gebäude ist das nachhaltige Konferenzzentrum, das vollständig mit erneuerbaren Energien betrieben wird.

Das Dach ist mit Photovoltaik-Paneelen bedeckt, die genug Energie erzeugen, um das gesamte Gebäude zu versorgen. Darüber hinaus ist das Gebäude mit einer Vielzahl von energieeffizienten Technologien ausgestattet, wie zum Beispiel einer automatischen Belüftung, die die Wärmerückgewinnung nutzt.