Refinanzierung unter Druck: Transparenz als entscheidender Hebel

Die EXPO REAL 2025 hat es deutlich gemacht: Das Thema Refinanzierung dominiert die Agenda. Noch immer wirken die Effekte der Zinswende nach – Baukosten steigen, Margen sinken, und viele Projekte aus der Niedrigzinsphase geraten unter Druck. Besonders institutionelle Investoren und finanzierende Banken fordern heute weit mehr als optimistische Business Cases: Sie verlangen belastbare Szenarien, laufende Kostentransparenz und vorausschauende Steuerung.

Transparenz wird zum entscheidenden Hebel
Wer heute Finanzierung sichern will, muss überzeugen – nicht nur mit Lage und Konzept, sondern mit Daten. Projektverantwortliche stehen zunehmend in der Pflicht, Risiken frühzeitig zu identifizieren, Anpassungen in Echtzeitvorzunehmen und Finanzierungsgebern jederzeit belastbare Zahlen zu liefern. Nur so lassen sich Vertrauen und Kapital sichern.

Neue Modelle für ein neues Marktumfeld
Inmitten dieser Marktveränderung wächst auch die Bereitschaft, Finanzierungsmodelle neu zu denken: Zwischenphasige Tranchen, milestone-basierte Auszahlungen oder hybride Modelle mit ESG-Kriterien gewinnen an Bedeutung. Entscheidend ist dabei immer: Datenbasierte Steuerung ersetzt Bauchgefühl. Nur wer Varianten durchrechnen, Auswirkungen simulieren und in Echtzeit auf Abweichungen reagieren kann, bleibt finanzierungsfähig.

Wie PROBIS unterstützt
PROBIS bietet die technologische Grundlage für diese neue Logik. Mit unserem Controlling-Tool erhalten Projektentwickler, Investoren und Lender eine Plattform, auf der Kosten, Cashflows und Risikofaktoren jederzeit transparent und steuerbar bleiben. Szenarien lassen sich in Echtzeit abbilden – auf Knopfdruck, modular, verständlich.

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