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FlughäfenKrankenhäuserHotellerieRechenzentrenSportInfrastrukturCorporateBankenSie können die Mittelverwendung nicht jederzeit prüfen. Der Kostenbericht des Kreditnehmers kommt als PDF, und nichts darin sagt Ihnen, ob die verbleibenden Mittel die verbleibenden Leistungen noch decken.
Senior-Darlehen, Eigenkapital, Mezzanine und Reserven, verfolgt über die gesamte Projektlaufzeit.
Budgetabweichungen und Terminverzüge werden sichtbar, sobald sie auftreten, nicht erst im nächsten Bericht.
Investorenfertige Berichte direkt aus Live-Projektdaten, im Excel-Format, das Ihr Team bereits nutzt.
Ein Wohn- und Büroensemble in Holz-Hybridbauweise mit begrünter Holzfassade, Dachgärten und Innenhof, mit dem Ziel LEED Core and Shell Gold.
Ein neuer Campus für rund 1.300 Schüler und Mitarbeitende mit Werkstätten und Sporthalle, übergeben an die Stadt Köln zum Schuljahr 2031.
Ein neuer Oberschul-Campus mit Dreifeldsporthalle, Jugendclub und Sportanlagen.
Ein gemischt genutztes Quartier auf dem ehemaligen Werksgelände von Beiersdorf, entwickelt von TROMA, der Pensionskasse von Beiersdorf.
Ein neues viergeschossiges F&E-Gebäude mit Pilotproduktion, das Forschung und Entwicklung, Produktion, Marketing und Vertrieb zusammenführt.
Sanierung von fünf ehemaligen Wohntürmen im Rahmen der Neuentwicklung des Fort d'Aubervilliers unter der Leitung von Grand Paris Aménagement.
Ein neues Trainings- und Wettkampfzentrum für alle Teams des FC Bayern Basketball, mit einer Wettkampfhalle für Nachwuchsspiele.
Mengenermittlung und Kostenschätzungen auf Basis von Benchmarks vergleichbarer PROBIS-Projekte – für eine frühe, belastbare Kostenbasis der Deutschen Bahn.
PROBIS steuert im ersten Bauabschnitt Controlling, Freigabeworkflows, Baukostenkontrolle und automatisiertes Risikocontrolling – von der frühen Planung bis zum Bau.
Monitoring und Reporting auf Kreditgeberseite für finanzierte Projektentwicklungen.
Ein Büroportfolio aus vier Objekten: ehemalige Seniorenwohnanlagen in Mitte, umgebaut zu Premium-Büroflächen, sowie Sanierung und Neuvermietung in Kreuzberg.
Ein System für alle Projektentwicklerfinanzierungen mit Mittelverwendungskontrolle, Abrufmanagement und KI-gestütztem Reporting.
Urbaner Logistik- und Gewerbepark mit Büroflächen, nachhaltig konzipiert (Geothermie, PV, Solarthermie; Ziel DGNB Platin).
PROBIS betreibt ein System oberhalb der Einzelfinanzierung für alle finanzierten Projekte: Mittelverwendungskontrolle, meilensteinbasierte Abruffreigabe und KI-gestütztes Reporting nach einem einheitlichen Standard.
Das Home of Rolls-Royce in Goodwood wird um rund 40.000 m² erweitert – neben der Manufakturfertigung und in geschützter Landschaft.
Das BMW Group Werk München wird mit vier Neubauten, darunter Karosseriebau und Fahrzeugmontage, auf etwa einem Drittel des Geländes transformiert, während weiterhin rund 1.000 Fahrzeuge pro Tag vom Band laufen.
Vizcaya12: ein Bürogebäude in Madrid mit dem Ziel LEED Platinum und der ersten WELL-Platin-Zertifizierung der Region.
St. Raphael Schule: ein neues katholisches Gymnasium in Frankfurt für 810 Schüler, mit Kapelle, Mensa und Sporthalle als offenem Ort für die Gemeinschaft.
Alte Akademie: ein Münchner Wahrzeichen aus dem 16. Jahrhundert, umgebaut zu einem Mix aus Wohnen, Einzelhandel, Büros und Gastronomie, mit Construction Monitoring für ein Bankenkonsortium aus BayernLB, PBB und Münchner Sparkasse.
EDEN: ein Wohnturm mit 27 Geschossen und 263 Wohnungen am Eingang zum Frankfurter Europaviertel, entwickelt von der Immobel Gruppe.
LEONET: Glasfaserausbau in mehreren unterversorgten bayerischen Ortschaften, der über 25.000 Kunden anbindet.
Regionaltangente West: ein Schieneninfrastrukturprogramm mit zwei Linien, das Bad Homburg, Neu-Isenburg, Frankfurt-Praunheim, Bad Soden und Dreieich-Buchschlag verbindet.
Terminal A-Plus: eine 800 Meter lange westliche Verlängerung von Terminal 1 des Frankfurter Flughafens, eröffnet im Oktober 2012, mit Kapazität für 65 Millionen Passagiere pro Jahr und 4 Positionen für den Airbus A380.
STURE: eine große Neuentwicklung in der Stockholmer Innenstadt rund um den Stureplan, getragen von der Abu Dhabi Investment Authority und TAM Group, mit PROBIS Banks für das Finanzcontrolling.
The Berlinian: ein 34-geschossiges, 146 Meter hohes Bürohochhaus am Berliner Alexanderplatz, entworfen von Kleihues und von Commerz Real für den hausInvest-Fonds entwickelt.
Der East Side Tower in Berlin – Finanzierung der Europazentrale von Amazon – wird auf PROBIS Banks für ein Konsortium aus fünf Banken unter Führung der Deutschen Pfandbriefbank überwacht und ersetzt die fragmentierten Tabellen-Workflows, die bei großen Immobilienfinanzierungen üblich sind.
Die Allianz Arena, gebaut in weniger als drei Jahren, läuft gemeinsam mit dem FC Bayern Campus auf einer PROBIS-Plattform, die CAPEX-Planung, Budgetkontrolle, Rechnungsprüfung und Betriebsdaten verbindet.
DER Bogen, ein Bürohochhaus in München, wird für die finanzierende Bank UniCredit mit PROBIS Project-Clock und dem Finance Dashboard überwacht – mit effizienter Liquiditätsplanung und voller Transparenz über die Mittelverwendung.
Die Erweiterung des Terminals 1 am Flughafen München ergänzt einen neuen Flugsteig, der an die bestehenden Terminalmodule anschließt, mit Kapazität für 12 Flugzeuge, darunter zwei A380-Positionen – überwacht mit PROBIS Control.
Die Modernisierung des Internationalen Flughafens Jorge Chávez verlief in drei parallelen Paketen – neues Terminal, zweite Start- und Landebahn, neuer Kontrollturm –, die auf PROBIS in einer Sicht zusammengeführt werden und sauber in das Reporting der Muttergesellschaft Fraport einfließen.
Andaz Vienna Am Belvedere: ein von Renzo Piano entworfenes Hyatt-Hotel, bei dem PROBIS Project-Clock den finanzierenden Banken einen laufend aktuellen Mittelabfluss- und Liquiditätsplan liefert.
FC Bayern Campus: ein Nachwuchsleistungszentrum mit sieben Plätzen, einem Stadion, einer Sporthalle und einem Akademiegebäude, seit 2019 auf PROBIS Control überwacht.
ANNI, München: eine Büro-Revitalisierung mit 130 Mio. €, finanziert von einem Konsortium unter Führung der Deutschen Pfandbriefbank, mit durchgehendem Construction Monitoring durch PROBIS.
Das Google-eigene Rechenzentrum in Hanau, entwickelt vom Joint Venture NDC-GARBE, lief von der Vorplanung bis zum Abschluss auf PROBIS.
Das Terminal 3 des Frankfurter Flughafens wurde am 22. April 2026 eröffnet – termingerecht und im Budget, nach neun Jahren Bauzeit, die auf PROBIS von der ersten Mengen- und Kostenkalkulation bis zur Fertigstellung überwacht wurden.
PROBIS macht die Mittelkontrolle zu einer Live-Position: strukturierte Abrufe, Kostendaten des Kreditnehmers gegen den Plan geprüft, Restkosten vor jeder Auszahlung sichtbar und ein vollständiger Prüfpfad für das Kreditkomitee.
Die KI markiert Schwellenwertüberschreitungen und Deckungslücken bei den Restkosten vor der nächsten Auszahlung, nicht erst nach Prüfung der Abrufunterlagen.
Wo es heute hakt
Abrufpakete, Kostenupdates und Covenant-Prüfungen kommen spät, in unterschiedlichen Formaten, aus unterschiedlichen Systemen.
Abrufanträge und Kostenupdates kommen als statische PDFs, bereits Wochen hinter den zugrunde liegenden Daten.
Jeder Bericht muss von Hand gegen Ihr eigenes Risiko- und Covenant-Modell geprüft werden, bevor ihm jemand vertraut.
Eine Kostenüberschreitung taucht in Ihrer Prüfung erst auf, lange nachdem sie die Rückzahlungsfähigkeit des Projekts zu gefährden begann.
Portfolioweite Risiken werden Projekt für Projekt bewertet, weil es keine einheitliche, vergleichbare Sicht über den Bestand gibt.
Zeilen stimmen nicht überein. Jemand schreibt dem Kreditnehmer, wartet und tippt die Antwort neu ein, bevor der Abruf freigegeben werden kann.
| Projekt | LTC | Restkosten | Quelle |
|---|---|---|---|
| Riverside Lofts | 64% | 3,1 Mio. € | Modell |
| Harbour Yard | 71% | nicht berichtet | PDF S. 12 |
| Elm Street Offices | andere Basis | 8,4 Mio. € | Berechnung Kreditnehmer |
| Westgate Logistics | 58% | 1,9 Mio. € | Modell |
| Canal Quarter | ausstehend | ausstehend | Überfällig |
| Northpoint Residences | 69% | Q2-Wert |
Projekte sind direkt vergleichbar. Der Rest braucht erst einen Anruf.
Vier Systeme, vier Versionen der Wahrheit – und niemand weiß sicher, welche aktuell ist.
Die Live-Kosten- und Cashflow-Daten des Kreditnehmers fließen direkt in Ihre Prüfung, statt aus einem PDF abgetippt zu werden.
Kosten-, Termin- und Cashflow-Risiken werden laufend gegen Ihre eigenen Schwellenwerte verfolgt.
Abrufanträge werden mit Verträgen und Rechnungen abgeglichen, bevor sie auf Ihrem Tisch landen.
Finanziererreporting auf Portfolioebene, mit einem Klick exportiert und bereits abgestimmt.
Eine vernetzte Plattform, ein Live-Datenbestand. KI-gestützt, SAP-ready, ISO 27001 zertifiziert.
Einen CapEx-Plan genauso neu bewerten, wie er modelliert wurde.
Alle Auftragnehmerbindungen im gesamten Portfolio sehen, nicht nur für ein Asset.
Budget vs. Ist für CapEx und OpEx verfolgen, Asset für Asset.
Vermietungsleistung gegen den Plan überwachen, Projekt für Projekt.
Investoren- und Gremienreporting aus Live-Portfoliodaten erstellen.
60 Projekte zu einer Zahl konsolidieren, ohne manuelle Zusammenführung.
Manage ist das Modul, in dem Finanzierer & Investoren im Alltag die meiste Zeit verbringen – als Nächstes im Detail.
Das Modul, mit dem Finanzierer und Investoren täglich arbeiten: Jeder Abruf wird gegen Verträge und Rechnungen geprüft, bevor er auf Ihrem Tisch landet.
Veröffentlichte Kundenergebnisse für Eigentümer und Asset Manager, neben dem, was sich in einem laufenden Portfolio ändert.
Vorher: PDF-Bericht, einen Monat alt → Nachher: abgestimmter Export, am selben Tag
Die Banken und Investoren, die finanzierte Projekte bereits mit PROBIS überwachen.
Ein 142 Meter hohes Hochhaus mit 38 Geschossen in Berlin, Sitz der Europazentrale von Amazon, begleitet mit PROBIS Banks für ein von der pbb geführtes Konsortium aus fünf Banken.
Von London bis Winterthur, eine Kostenstruktur für das gesamte Portfolio.
BNP Paribas ist eine der führenden europäischen Banken mit globaler Präsenz, tätig in 64 Ländern. Übernahm 2025 AXA Investment Managers und ist damit einer der führenden europäischen Asset Manager.
Investorenreporting für City Park Vienna, ohne manuelles Zusammentragen.
Nuveen Real Estate ist der Immobilienbereich von Nuveen, dem Investmentmanager von TIAA, und verfolgt Fremd- und Eigenkapitalstrategien in globalen Märkten.
Ein Benchmark-Bericht, der einen ganzen Tag dauerte, in 10 bis 15 Minuten.
JLL ist ein in New York börsennotiertes globales Dienstleistungs- und Investmentmanagement-Unternehmen für Gewerbeimmobilien, tätig in Vermietung, Kapitalmärkten und globalem Projektmanagement.
Monitoring für die Genossenschaftsbanken, auf Basis der Daten hinter jeder Freigabe.
VR WERT ist ein deutsches Immobilienbewertungsunternehmen und Tochter der DZ HYP und bewertet Gewerbe- und Wohnimmobilien für Banken, Investoren und Fonds.
Ein System oberhalb jeder Finanzierung.
Die Münchener Hypothekenbank ist eine genossenschaftliche Pfandbriefbank aus München, gegründet 1896, die Wohn- und Gewerbeimmobilien über den genossenschaftlichen Bankenverbund in Deutschland finanziert.
Monitoring auf Kreditgeberseite, auf der Struktur, die das Konsortium sieht.
PGIM Real Estate ist der Immobilienbereich des Asset Managements von Prudential Financial und deckt Eigenkapital-, Fremdkapital-, Agrar- und Impact-Strategien ab.
