Probis
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Allianz Arena, München
München, Deutschland
·
Mix
Projekt

FC Bayern: Eine Finanzplattform für Stadion- und Campus-Investitionen.

‍

Die Allianz Arena, gebaut in weniger als drei Jahren, läuft gemeinsam mit dem FC Bayern Campus auf einer PROBIS-Plattform, die CAPEX-Planung, Budgetkontrolle, Rechnungsprüfung und Betriebsdaten verbindet.

app.prob.is/sports/allianz-arena
Übersicht
Rechnungen
Prüfung
Freigabe
Kosten
Bericht
Budget
€104.5M
Beauftragt
€101.3M
Abgerechnet
€66.9M
Prognoseabw.
+1.2%
Allianz Arena, München
Eingehende Rechnungen
Neu
RE-2026-0418
Rohbau Nord GmbH · PDF
Vertrag
300.01 Rohbauarbeiten
Bruttobetrag
184,200.00 €
Leistungszeitraum
09/2026
✓ Daten erkannt
→ Einem Vertrag zugeordnet
Mittelabflussplan
Plan · Ist · Abfluss
M1
M6
M12
M18
M24
Kosten
2 von 4 im Budget
PaketBudgetProg.Status
Rohbau & Kern€38.2M€38.0MIm Budget
Fassade€14.6M€15.3MPrüfung
TGA€27.9M€28.4MPrüfung
Ausbau€16.4M€16.4MIm Budget
Prognose bei Fertigstellung €105.8M. Illustrativer Bildschirm mit fiktiven Demodaten.
Kosten pro m²
€3,480
Benchmark
€3,410
Kostenpositionen
312
Vergleichsprojekte
18
Allianz Arena, München
Schätzung vs. Median
Rohbau
Fassade
TGA
Ausbau
Schätzung
Median
Kosten pro m² vs. Vergleichsprojekte
18 Projekte
Niedrig
Median
Hoch
Kostengruppen
3 von 4 im Rahmen
KostengruppeSchätzungMedianStatus
Rohbau & Kern€38.2M€37.6MIm Rahmen
Fassade€14.6M€13.4MDarüber
TGA€27.9M€27.1MIm Rahmen
Ausbau€16.4M€16.9MIm Rahmen
Schätzung €104.5M, gebenchmarkt gegen 18 vergleichbare Projekte. Illustrativer Bildschirm mit fiktiven Demodaten.
Projekte
4
Gesamtbudget
€412M
Frühwarnungen
2
Finanzierungsdeckung
96%
Allianz Arena, München
Frühwarnung
Neu
EW-2026-007
Riverside Campus · TGA-Paket
Prognoseabweichung
+7.1%
Verantwortlich
Projektleitung
Entscheidung fällig
11/2026
✓ Automatisch markiert
→ Verantwortlichem zugewiesen
Budget je Projekt
Budget · Prognose
Northwind
Harbor
Elm St
Riverside
Portfolio
2 Frühwarnungen
ProjektBudgetAbweichungStatus
Northwind Yards€104.5M+1.2%Im Budget
Harbor Point€138M+3.8%Prüfung
Elm Street Lofts€61M−0.4%Im Budget
Riverside Campus€108M+7.1%Frühwarnung
Zwei Frühwarnungen ausgelöst, jeweils mit benanntem Verantwortlichen und Entscheidungstermin. Illustrativer Bildschirm mit fiktiven Demodaten.
Eingegangene Gebote
5
Budgetposition
€14.6M
Niedrigstes vs. Budget
−3.4%
Nachträge
6
Allianz Arena, München
Nachträge
2 neu
CO-2026-016
Fassadenpaket · Meridian Facades
Grund
Änderung der Verglasungsspezifikation
Betrag
+124,000.00 €
Bisher erfasst
6 · 420,000 €
✓ Innerhalb der Budgetposition
→ Wartet auf Freigabe
Gebote vs. Budgetposition
€14.6M Budget
Gebot 1
Gebot 3
Gebot 5
Vergabe Fassadenpaket
Vergeben für €14.3M
BieterGebotvs. BudgetStatus
Alder Facades€14.1M−3.4%Nicht konform
Meridian Facades€14.3M−2.1%Vergeben
Kestrel Envelope€14.8M+1.4%Engere Wahl
Norland Glass€15.9M+8.9%Abgelehnt
Vergeben für €14.3M bei einer Budgetposition von €14.6M. Illustrativer Bildschirm mit fiktiven Demodaten.
FC Bayern
Kunde
Control
Calculate
Contract
Das Projekt

Das Projekt in Zahlen.

Die Allianz Arena, 2005 nach weniger als drei Jahren Bauzeit eröffnet, läuft gemeinsam mit dem FC Bayern Campus auf einer PROBIS-Plattform für das Finanzcontrolling.

Die Allianz Arena wurde 2005 nach weniger als drei Jahren Bauzeit eröffnet und bietet auf sieben Ebenen 75.024 Plätze bei nationalen Spielen. Gemeinsam mit dem FC Bayern Campus verbindet PROBIS KI-generiertes Reporting, CAPEX-Planung, Budgetkontrolle, Rechnungsprüfung, Sammelfreigaben, Mittelverfolgung, Beschaffungsworkflows und Betriebsdaten auf einer Plattform – als zentrale Ebene des Finanzcontrollings für beide Objekte.

Standort
München, Deutschland
Zeitraum
Assetklasse
Mix
Umfang
Zentrale Ebene des Finanzcontrollings mit KI-Reporting, CAPEX-Planung, Budgetkontrolle, Rechnungsprüfung und Mittelverfolgung.
  • 75.024 Plätze
  • <3 Jahre Bauzeit
Auf der Plattform

Die Module hinter diesem Projekt.

Die auf diesem Projekt eingesetzten PROBIS-Module, dargestellt auf illustrativen Bildschirmen mit Demodaten.

Control
Forecast vs. actual reconciled continuously, line item by line item.
Calculate
Quantity-survey-based cost calculation from the earliest planning stage.
Contract
Contracts and commitments tracked from pre-construction, not from the first invoice.
app.prob.is/projects/
allianz-arena-munchen
Übersicht
Rechnungen
Prüfung
Freigabe
Kosten
Bericht
Budget
€104.5M
Beauftragt
€101.3M
Abgerechnet
€66.9M
Prognoseabw.
+1.2%
Allianz Arena, München
Eingehende Rechnungen
Neu
RE-2026-0418
Rohbau Nord GmbH · PDF
Vertrag
300.01 Rohbauarbeiten
Bruttobetrag
184,200.00 €
Leistungszeitraum
09/2026
✓ Daten erkannt
→ Einem Vertrag zugeordnet
Mittelabflussplan
Plan · Ist · Abfluss
M1
M6
M12
M18
M24
Kosten
2 von 4 im Budget
PaketBudgetProg.Status
Rohbau & Kern€38.2M€38.0MIm Budget
Fassade€14.6M€15.3MPrüfung
TGA€27.9M€28.4MPrüfung
Ausbau€16.4M€16.4MIm Budget
Prognose bei Fertigstellung €105.8M. Illustrativer Bildschirm mit fiktiven Demodaten.
Kosten pro m²
€3,480
Benchmark
€3,410
Kostenpositionen
312
Vergleichsprojekte
18
Allianz Arena, München
Schätzung vs. Median
Rohbau
Fassade
TGA
Ausbau
Schätzung
Median
Kosten pro m² vs. Vergleichsprojekte
18 Projekte
Niedrig
Median
Hoch
Kostengruppen
3 von 4 im Rahmen
KostengruppeSchätzungMedianStatus
Rohbau & Kern€38.2M€37.6MIm Rahmen
Fassade€14.6M€13.4MDarüber
TGA€27.9M€27.1MIm Rahmen
Ausbau€16.4M€16.9MIm Rahmen
Schätzung €104.5M, gebenchmarkt gegen 18 vergleichbare Projekte. Illustrativer Bildschirm mit fiktiven Demodaten.
Eingegangene Gebote
5
Budgetposition
€14.6M
Niedrigstes vs. Budget
−3.4%
Nachträge
6
Allianz Arena, München
Nachträge
2 neu
CO-2026-016
Fassadenpaket · Meridian Facades
Grund
Änderung der Verglasungsspezifikation
Betrag
+124,000.00 €
Bisher erfasst
6 · 420,000 €
✓ Innerhalb der Budgetposition
→ Wartet auf Freigabe
Gebote vs. Budgetposition
€14.6M Budget
Gebot 1
Gebot 3
Gebot 5
Vergabe Fassadenpaket
Vergeben für €14.3M
BieterGebotvs. BudgetStatus
Alder Facades€14.1M−3.4%Nicht konform
Meridian Facades€14.3M−2.1%Vergeben
Kestrel Envelope€14.8M+1.4%Engere Wahl
Norland Glass€15.9M+8.9%Abgelehnt
Vergeben für €14.3M bei einer Budgetposition von €14.6M. Illustrativer Bildschirm mit fiktiven Demodaten.
Projekte
4
Gesamtbudget
€412M
Frühwarnungen
2
Finanzierungsdeckung
96%
Allianz Arena, München
Frühwarnung
Neu
EW-2026-007
Riverside Campus · TGA-Paket
Prognoseabweichung
+7.1%
Verantwortlich
Projektleitung
Entscheidung fällig
11/2026
✓ Automatisch markiert
→ Verantwortlichem zugewiesen
Budget je Projekt
Budget · Prognose
Northwind
Harbor
Elm St
Riverside
Portfolio
2 Frühwarnungen
ProjektBudgetAbweichungStatus
Northwind Yards€104.5M+1.2%Im Budget
Harbor Point€138M+3.8%Prüfung
Elm Street Lofts€61M−0.4%Im Budget
Riverside Campus€108M+7.1%Frühwarnung
Zwei Frühwarnungen ausgelöst, jeweils mit benanntem Verantwortlichen und Entscheidungstermin. Illustrativer Bildschirm mit fiktiven Demodaten.
Control
Calculate
Contract
Der Kunde
FC Bayern

Der FC Bayern München ist einer der erfolgreichsten und bekanntesten Fußballvereine der Welt. Der FC Bayern Campus wurde im August 2017 eröffnet, 2015–2017 zu Baukosten von rund 70 Mio. € errichtet und umfasst ein Stadion mit 2.500 Plätzen, Bundesliga-Heimspielstätte der U17, der U19 und der ersten Frauenmannschaft.

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