Probis
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Neues Terminal, Internationaler Flughafen Jorge Chávez, Lima
Lima, Peru
·
Flughafen
Projekt

Terminal. Start- und Landebahn. Kontrollturm. Geschätzt aus echten Benchmarks.

Für die Modernisierung des Internationalen Flughafens Jorge Chávez hat PROBIS die Kosten für drei Pakete geschätzt: neues Terminal, zweite Start- und Landebahn und neuer Kontrollturm. Grundlage war das Benchmarking-Modul, das jedes Paket mit vergleichbaren Flughafenprojekten abgleicht.

app.prob.is/airports/lima/benchmarking
Übersicht
Rechnungen
Prüfung
Freigabe
Kosten
Bericht
Budget
€104.5M
Beauftragt
€101.3M
Abgerechnet
€66.9M
Prognoseabw.
+1.2%
New Terminal, Jorge Chavez International Airport, Lima
Neues Terminal, Internationaler Flughafen Jorge Chávez, Lima
Eingehende Rechnungen
Neu
RE-2026-0418
Rohbau Nord GmbH · PDF
Vertrag
300.01 Rohbauarbeiten
Bruttobetrag
184,200.00 €
Leistungszeitraum
09/2026
✓ Daten erkannt
→ Einem Vertrag zugeordnet
Mittelabflussplan
Plan · Ist · Abfluss
M1
M6
M12
M18
M24
Kosten
2 von 4 im Budget
PaketBudgetProg.Status
Rohbau & Kern€38.2M€38.0MIm Budget
Fassade€14.6M€15.3MPrüfung
TGA€27.9M€28.4MPrüfung
Ausbau€16.4M€16.4MIm Budget
Prognose bei Fertigstellung €105.8M. Illustrativer Bildschirm mit fiktiven Demodaten.
Kosten pro m²
€3,480
Benchmark
€3,410
Kostenpositionen
312
Vergleichsprojekte
18
New Terminal, Jorge Chavez International Airport, Lima
Neues Terminal, Internationaler Flughafen Jorge Chávez, Lima
Schätzung vs. Median
Rohbau
Fassade
TGA
Ausbau
Schätzung
Median
Kosten pro m² vs. Vergleichsprojekte
18 Projekte
Niedrig
Median
Hoch
Kostengruppen
3 von 4 im Rahmen
KostengruppeSchätzungMedianStatus
Rohbau & Kern€38.2M€37.6MIm Rahmen
Fassade€14.6M€13.4MDarüber
TGA€27.9M€27.1MIm Rahmen
Ausbau€16.4M€16.9MIm Rahmen
Schätzung €104.5M, gebenchmarkt gegen 18 vergleichbare Projekte. Illustrativer Bildschirm mit fiktiven Demodaten.
Projekte
4
Gesamtbudget
€412M
Frühwarnungen
2
Finanzierungsdeckung
96%
New Terminal, Jorge Chavez International Airport, Lima
Neues Terminal, Internationaler Flughafen Jorge Chávez, Lima
Frühwarnung
Neu
EW-2026-007
Riverside Campus · TGA-Paket
Prognoseabweichung
+7.1%
Verantwortlich
Projektleitung
Entscheidung fällig
11/2026
✓ Automatisch markiert
→ Verantwortlichem zugewiesen
Budget je Projekt
Budget · Prognose
Northwind
Harbor
Elm St
Riverside
Portfolio
2 Frühwarnungen
ProjektBudgetAbweichungStatus
Northwind Yards€104.5M+1.2%Im Budget
Harbor Point€138M+3.8%Prüfung
Elm Street Lofts€61M−0.4%Im Budget
Riverside Campus€108M+7.1%Frühwarnung
Zwei Frühwarnungen ausgelöst, jeweils mit benanntem Verantwortlichen und Entscheidungstermin. Illustrativer Bildschirm mit fiktiven Demodaten.
Eingegangene Gebote
5
Budgetposition
€14.6M
Niedrigstes vs. Budget
−3.4%
Nachträge
6
New Terminal, Jorge Chavez International Airport, Lima
Neues Terminal, Internationaler Flughafen Jorge Chávez, Lima
Nachträge
2 neu
CO-2026-016
Fassadenpaket · Meridian Facades
Grund
Änderung der Verglasungsspezifikation
Betrag
+124,000.00 €
Bisher erfasst
6 · 420,000 €
✓ Innerhalb der Budgetposition
→ Wartet auf Freigabe
Gebote vs. Budgetposition
€14.6M Budget
Gebot 1
Gebot 3
Gebot 5
Vergabe Fassadenpaket
Vergeben für €14.3M
BieterGebotvs. BudgetStatus
Alder Facades€14.1M−3.4%Nicht konform
Meridian Facades€14.3M−2.1%Vergeben
Kestrel Envelope€14.8M+1.4%Engere Wahl
Norland Glass€15.9M+8.9%Abgelehnt
Vergeben für €14.3M bei einer Budgetposition von €14.6M. Illustrativer Bildschirm mit fiktiven Demodaten.
Lima Airport Partners
Kunde
Calculate
Control
Manage
Das Projekt

Das Projekt in Zahlen.

Als Fraport-Tochter mussten die Zahlen von LAP sauber in das Konzernreporting einfließen, statt nur für sich zu stehen. PROBIS führt die drei Pakete in einer Sicht zusammen und bietet LAP dieselben KI-Funktionen, die auf seiner eigenen Kundenseite genannt sind: Risikoanalyse & Frühwarnsystem sowie KI-gestütztes Benchmarking.

Die Modernisierung des Internationalen Flughafens Jorge Chávez verlief in drei parallelen, voneinander abhängigen Paketen statt als ein einziges lineares Bauvorhaben: ein neues Passagierterminal, eine zweite Start- und Landebahn und ein neuer Kontrollturm. Die zweite Bahn und der Kontrollturm gingen im April 2023 in Betrieb, das neue Terminal eröffnete im Juni 2025 – zusammen eine Investition von rund 1,5–2 Mrd. $.

Standort
Lima, Peru
Zeitraum
Assetklasse
Flughafen
Umfang
Drei parallele Pakete, zusammengeführt in einer Sicht, die in das Reporting der Fraport-Gruppe einfließt.
  • 3 Parallele Pakete
  • 1,5–2 Mrd. $ Gesamtinvestition
Auf der Plattform

Die Module hinter diesem Projekt.

Die auf diesem Projekt eingesetzten PROBIS-Module, dargestellt auf illustrativen Bildschirmen mit Demodaten.

Calculate
Quantity-survey-based cost calculation from the earliest planning stage.
Control
Forecast vs. actual reconciled continuously, line item by line item.
Manage
Ongoing asset and facility management once the project is in operation.
app.prob.is/projects/
new-terminal-jorge-chavez-international-airport-lima
Übersicht
Rechnungen
Prüfung
Freigabe
Kosten
Bericht
Budget
€104.5M
Beauftragt
€101.3M
Abgerechnet
€66.9M
Prognoseabw.
+1.2%
New Terminal, Jorge Chavez International Airport, Lima
Neues Terminal, Internationaler Flughafen Jorge Chávez, Lima
Eingehende Rechnungen
Neu
RE-2026-0418
Rohbau Nord GmbH · PDF
Vertrag
300.01 Rohbauarbeiten
Bruttobetrag
184,200.00 €
Leistungszeitraum
09/2026
✓ Daten erkannt
→ Einem Vertrag zugeordnet
Mittelabflussplan
Plan · Ist · Abfluss
M1
M6
M12
M18
M24
Kosten
2 von 4 im Budget
PaketBudgetProg.Status
Rohbau & Kern€38.2M€38.0MIm Budget
Fassade€14.6M€15.3MPrüfung
TGA€27.9M€28.4MPrüfung
Ausbau€16.4M€16.4MIm Budget
Prognose bei Fertigstellung €105.8M. Illustrativer Bildschirm mit fiktiven Demodaten.
Kosten pro m²
€3,480
Benchmark
€3,410
Kostenpositionen
312
Vergleichsprojekte
18
New Terminal, Jorge Chavez International Airport, Lima
Neues Terminal, Internationaler Flughafen Jorge Chávez, Lima
Schätzung vs. Median
Rohbau
Fassade
TGA
Ausbau
Schätzung
Median
Kosten pro m² vs. Vergleichsprojekte
18 Projekte
Niedrig
Median
Hoch
Kostengruppen
3 von 4 im Rahmen
KostengruppeSchätzungMedianStatus
Rohbau & Kern€38.2M€37.6MIm Rahmen
Fassade€14.6M€13.4MDarüber
TGA€27.9M€27.1MIm Rahmen
Ausbau€16.4M€16.9MIm Rahmen
Schätzung €104.5M, gebenchmarkt gegen 18 vergleichbare Projekte. Illustrativer Bildschirm mit fiktiven Demodaten.
Eingegangene Gebote
5
Budgetposition
€14.6M
Niedrigstes vs. Budget
−3.4%
Nachträge
6
New Terminal, Jorge Chavez International Airport, Lima
Neues Terminal, Internationaler Flughafen Jorge Chávez, Lima
Nachträge
2 neu
CO-2026-016
Fassadenpaket · Meridian Facades
Grund
Änderung der Verglasungsspezifikation
Betrag
+124,000.00 €
Bisher erfasst
6 · 420,000 €
✓ Innerhalb der Budgetposition
→ Wartet auf Freigabe
Gebote vs. Budgetposition
€14.6M Budget
Gebot 1
Gebot 3
Gebot 5
Vergabe Fassadenpaket
Vergeben für €14.3M
BieterGebotvs. BudgetStatus
Alder Facades€14.1M−3.4%Nicht konform
Meridian Facades€14.3M−2.1%Vergeben
Kestrel Envelope€14.8M+1.4%Engere Wahl
Norland Glass€15.9M+8.9%Abgelehnt
Vergeben für €14.3M bei einer Budgetposition von €14.6M. Illustrativer Bildschirm mit fiktiven Demodaten.
Projekte
4
Gesamtbudget
€412M
Frühwarnungen
2
Finanzierungsdeckung
96%
New Terminal, Jorge Chavez International Airport, Lima
Neues Terminal, Internationaler Flughafen Jorge Chávez, Lima
Frühwarnung
Neu
EW-2026-007
Riverside Campus · TGA-Paket
Prognoseabweichung
+7.1%
Verantwortlich
Projektleitung
Entscheidung fällig
11/2026
✓ Automatisch markiert
→ Verantwortlichem zugewiesen
Budget je Projekt
Budget · Prognose
Northwind
Harbor
Elm St
Riverside
Portfolio
2 Frühwarnungen
ProjektBudgetAbweichungStatus
Northwind Yards€104.5M+1.2%Im Budget
Harbor Point€138M+3.8%Prüfung
Elm Street Lofts€61M−0.4%Im Budget
Riverside Campus€108M+7.1%Frühwarnung
Zwei Frühwarnungen ausgelöst, jeweils mit benanntem Verantwortlichen und Entscheidungstermin. Illustrativer Bildschirm mit fiktiven Demodaten.
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Control
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Der Kunde
Lima Airport Partners

Lima Airport Partners ist der von Fraport kontrollierte Konzessionsbetreiber des internationalen Flughafens Jorge Chávez in Lima, Peru, und hält die Betriebskonzession bis 2041.

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