Integration von KI in der Immobilienentwicklung

KI in der Vorhersage von Immobilienpreise und Trends

Durch die Analyse von Markttrends und demografischen Entwicklungen ist bestätigt, dass aktuell Potenzial für Umbauprojekte von Büroflächen zu Wohnraum besteht. Gründe sind die anhaltende Homeoffice-Kulturinfolge der COVID-19-Pandemie und der wachsende Bedarf an Wohnraum in städtischen Gebieten. In München fehlen derzeit rund 80.000 bezahlbare Wohnungen…

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Bei der Realisierung dieser viel diskutierten Umbauprojekte können entsprechende KI-Tools eine entscheidende Rolle spielen.

Um die KI-basierten Tools optimal nutzen zu können, muss man sich jedoch intensiv mit ihrer Funktionsweise auseinandersetzen und ein tiefgreifendes Verständnis für ihre Komplexität entwickeln. Viele scheitern daran, das volle Potenzial von KI-Technologien auszuschöpfen, wenn sie deren Funktionsweise nicht ganz durchschauen.

PROBIS hingegen, eine Softwarelösung, die ebenfalls KI-Technologien integriert, zeichnet sich durch Benutzerfreundlichkeit und leichte Anwendbarkeit aus. Die intuitive Benutzeroberfläche und klare Strukturierung ermöglichen es den Nutzern, ohne tiefgehende technische Kenntnisse von den Vorteilen der KI-Technologie zu profitieren und ihre Projekte effizient und effektiv zu managen.

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PROBIS setzt Benchmarks und AI ein, um Kunden auf Knopfdruck die profitabelste Entwicklungs- oder Kalkulationsvariante zu präsentieren.

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Mithilfe von KPIs werden Assetklassen u‍nd Umnutzungsmöglichkeiten automatisiert analysiert, um das bestmögliche Entwicklungsszenario darzustellen. KI-basierte Präzision bei Umbau von Büroflächen zu Wohnraum

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Die KI von PROBIS nutzt Drittdaten, um ein genaues Bild der Umnutzungsmöglichkeiten von Büroflächen zu Wohnraum zu zeichnen. Dies beinhaltet die Bewertung des Umbaupotenzials, Einsichten in die spezifischen Eigenschaften der Bürogebäude und den Einsatz von Big Data Analytics, um die Wirtschaftlichkeit solcher Projekte zu bewerten. Potenzielle Risiken werden frühzeitig erkannt.

Ein mögliches Risiko bei der Umwandlung von Büroflächen zu Wohnraum ist die Ungeeignetheit der bestehenden Raumstruktur für Wohnzwecke. Bürogebäude haben oft einen offenen Grundriss oder sind in viele kleine Räume unterteilt, was nicht unbedingt den Anforderungen an moderne Wohnräume entspricht. KI analysiert die Gebäudestruktur und bewertet, ob und wie diese für Wohnzwecke angepasst werden kann.

Die Analyse kann Aspekte wie die Aufteilung der Räume, die Positionierung von Fenstern und Türen sowie die Verfügbarkeit von Sanitär- und Küchenanschlüssen umfassen. PROBIS lässt demnach keine kostspieligen Fehlplanungen zu.

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Effizienz und Kontrolle

Nach der Planungsphase begleitet PROBIS den gesamten Umbauprozessdurch ein intelligentes KI-basiertes Projektcontrolling.

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Das System passt sich dynamisch an den aktuellen Projektfortschritt an und unterstützt die Durchführung des Projekts durchautomatisierte Datenübertragung und umfassende KPI-Ermittlung. Während des Umbaus ermöglicht die Workflow Engine von PROBIS eine effiziente Steuerung aller Schritte: Von der automatischen Zuweisung von Aufgaben an die Verantwortlichen bis hin zur Beschleunigung kritischer Prozesse wie Änderungsfreigaben und Rechnungsprüfung. Dies führt zu einer spürbaren Beschleunigung und Transparenz im Bauprojekt.

Präzise SOLL/IST-Vergleiche und Analysen stellen sicher, dass das Projekt den geplanten Spezifikationen und Qualitätsstandards entspricht.

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