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Hotel Bellevue, Emblems Collection, Cortina d'Ampezzo
Cortina d'Ampezzo, Italien
·
Hotel
Projekt

80 Zimmer, LEED Gold, eine Plattform für das Kostencontrolling.

Hotel Bellevue, Emblems Collection: ein von Accor betriebenes 5-Sterne-Hotel in Cortina d'Ampezzo, entwickelt mit ALPHA Real Estate Services und auf PROBIS überwacht – mit detailliertem Kostencontrolling und bankfähigem Reporting.

app.prob.is/hospitality/cortina
Übersicht
Rechnungen
Prüfung
Freigabe
Kosten
Bericht
Budget
€104.5M
Beauftragt
€101.3M
Abgerechnet
€66.9M
Prognoseabw.
+1.2%
Hotel Bellevue, Emblems Collection, Cortina d'Ampezzo
Eingehende Rechnungen
Neu
RE-2026-0418
Rohbau Nord GmbH · PDF
Vertrag
300.01 Rohbauarbeiten
Bruttobetrag
184,200.00 €
Leistungszeitraum
09/2026
✓ Daten erkannt
→ Einem Vertrag zugeordnet
Mittelabflussplan
Plan · Ist · Abfluss
M1
M6
M12
M18
M24
Kosten
2 von 4 im Budget
PaketBudgetProg.Status
Rohbau & Kern€38.2M€38.0MIm Budget
Fassade€14.6M€15.3MPrüfung
TGA€27.9M€28.4MPrüfung
Ausbau€16.4M€16.4MIm Budget
Prognose bei Fertigstellung €105.8M. Illustrativer Bildschirm mit fiktiven Demodaten.
Kosten pro m²
€3,480
Benchmark
€3,410
Kostenpositionen
312
Vergleichsprojekte
18
Hotel Bellevue, Emblems Collection, Cortina d'Ampezzo
Schätzung vs. Median
Rohbau
Fassade
TGA
Ausbau
Schätzung
Median
Kosten pro m² vs. Vergleichsprojekte
18 Projekte
Niedrig
Median
Hoch
Kostengruppen
3 von 4 im Rahmen
KostengruppeSchätzungMedianStatus
Rohbau & Kern€38.2M€37.6MIm Rahmen
Fassade€14.6M€13.4MDarüber
TGA€27.9M€27.1MIm Rahmen
Ausbau€16.4M€16.9MIm Rahmen
Schätzung €104.5M, gebenchmarkt gegen 18 vergleichbare Projekte. Illustrativer Bildschirm mit fiktiven Demodaten.
Projekte
4
Gesamtbudget
€412M
Frühwarnungen
2
Finanzierungsdeckung
96%
Hotel Bellevue, Emblems Collection, Cortina d'Ampezzo
Frühwarnung
Neu
EW-2026-007
Riverside Campus · TGA-Paket
Prognoseabweichung
+7.1%
Verantwortlich
Projektleitung
Entscheidung fällig
11/2026
✓ Automatisch markiert
→ Verantwortlichem zugewiesen
Budget je Projekt
Budget · Prognose
Northwind
Harbor
Elm St
Riverside
Portfolio
2 Frühwarnungen
ProjektBudgetAbweichungStatus
Northwind Yards€104.5M+1.2%Im Budget
Harbor Point€138M+3.8%Prüfung
Elm Street Lofts€61M−0.4%Im Budget
Riverside Campus€108M+7.1%Frühwarnung
Zwei Frühwarnungen ausgelöst, jeweils mit benanntem Verantwortlichen und Entscheidungstermin. Illustrativer Bildschirm mit fiktiven Demodaten.
Eingegangene Gebote
5
Budgetposition
€14.6M
Niedrigstes vs. Budget
−3.4%
Nachträge
6
Hotel Bellevue, Emblems Collection, Cortina d'Ampezzo
Nachträge
2 neu
CO-2026-016
Fassadenpaket · Meridian Facades
Grund
Änderung der Verglasungsspezifikation
Betrag
+124,000.00 €
Bisher erfasst
6 · 420,000 €
✓ Innerhalb der Budgetposition
→ Wartet auf Freigabe
Gebote vs. Budgetposition
€14.6M Budget
Gebot 1
Gebot 3
Gebot 5
Vergabe Fassadenpaket
Vergeben für €14.3M
BieterGebotvs. BudgetStatus
Alder Facades€14.1M−3.4%Nicht konform
Meridian Facades€14.3M−2.1%Vergeben
Kestrel Envelope€14.8M+1.4%Engere Wahl
Norland Glass€15.9M+8.9%Abgelehnt
Vergeben für €14.3M bei einer Budgetposition von €14.6M. Illustrativer Bildschirm mit fiktiven Demodaten.
Accor
Kunde
Control
Calculate
Contract
Das Projekt

Das Projekt in Zahlen.

Ein 5-Sterne-Hotel in den Dolomiten, entwickelt mit ALPHA Real Estate Services und von Accor unter der Marke Emblems Collection betrieben – 80 Zimmer, Ziel LEED Gold, errichtet in nachhaltiger XLAM-Bauweise.

PROBIS begleitet ALPHA Real Estate Services (Athen) beim 5-Sterne-Hotel Bellevue, Emblems Collection, in Cortina d’Ampezzo, geplant vom Mailänder pconp Studio und betrieben von Accor. Der Bau verbindet moderne Architektur mit Lärchenholz und Castellavazzo-Stein, nachhaltiger XLAM-Bauweise und angestrebter LEED-Gold-Zertifizierung.

Vorgesehen sind 80 Zimmer und Suiten, zwei Restaurants, Spa mit Pool und eine Tiefgarage für 50 Fahrzeuge. PROBIS liefert Kostencontrolling, Multiprojekt-Reporting und transparente Dokumentation für Banken und Investoren.

Standort
Cortina d'Ampezzo, Italien
Zeitraum
2025
Assetklasse
Hotel
Umfang
Detailliertes Kostencontrolling, strukturiertes Multiprojekt-Reporting und transparente Dokumentation für Banken und Investoren.
Kunde
Accor
  • 80 Zimmer und Suiten
  • 13.400 m² Bruttogrundfläche
  • LEED Gold Angestrebte Zertifizierung
  • 50 Tiefgaragenstellplätze
Auf der Plattform

Die Module hinter diesem Projekt.

Die auf diesem Projekt eingesetzten PROBIS-Module, dargestellt auf illustrativen Bildschirmen mit Demodaten.

Control
Forecast vs. actual reconciled continuously, line item by line item.
Calculate
Quantity-survey-based cost calculation from the earliest planning stage.
Contract
Contracts and commitments tracked from pre-construction, not from the first invoice.
app.prob.is/projects/
hotel-bellevue-emblems-collection-cortina-dampezzo
Übersicht
Rechnungen
Prüfung
Freigabe
Kosten
Bericht
Budget
€104.5M
Beauftragt
€101.3M
Abgerechnet
€66.9M
Prognoseabw.
+1.2%
Hotel Bellevue, Emblems Collection, Cortina d'Ampezzo
Eingehende Rechnungen
Neu
RE-2026-0418
Rohbau Nord GmbH · PDF
Vertrag
300.01 Rohbauarbeiten
Bruttobetrag
184,200.00 €
Leistungszeitraum
09/2026
✓ Daten erkannt
→ Einem Vertrag zugeordnet
Mittelabflussplan
Plan · Ist · Abfluss
M1
M6
M12
M18
M24
Kosten
2 von 4 im Budget
PaketBudgetProg.Status
Rohbau & Kern€38.2M€38.0MIm Budget
Fassade€14.6M€15.3MPrüfung
TGA€27.9M€28.4MPrüfung
Ausbau€16.4M€16.4MIm Budget
Prognose bei Fertigstellung €105.8M. Illustrativer Bildschirm mit fiktiven Demodaten.
Kosten pro m²
€3,480
Benchmark
€3,410
Kostenpositionen
312
Vergleichsprojekte
18
Hotel Bellevue, Emblems Collection, Cortina d'Ampezzo
Schätzung vs. Median
Rohbau
Fassade
TGA
Ausbau
Schätzung
Median
Kosten pro m² vs. Vergleichsprojekte
18 Projekte
Niedrig
Median
Hoch
Kostengruppen
3 von 4 im Rahmen
KostengruppeSchätzungMedianStatus
Rohbau & Kern€38.2M€37.6MIm Rahmen
Fassade€14.6M€13.4MDarüber
TGA€27.9M€27.1MIm Rahmen
Ausbau€16.4M€16.9MIm Rahmen
Schätzung €104.5M, gebenchmarkt gegen 18 vergleichbare Projekte. Illustrativer Bildschirm mit fiktiven Demodaten.
Eingegangene Gebote
5
Budgetposition
€14.6M
Niedrigstes vs. Budget
−3.4%
Nachträge
6
Hotel Bellevue, Emblems Collection, Cortina d'Ampezzo
Nachträge
2 neu
CO-2026-016
Fassadenpaket · Meridian Facades
Grund
Änderung der Verglasungsspezifikation
Betrag
+124,000.00 €
Bisher erfasst
6 · 420,000 €
✓ Innerhalb der Budgetposition
→ Wartet auf Freigabe
Gebote vs. Budgetposition
€14.6M Budget
Gebot 1
Gebot 3
Gebot 5
Vergabe Fassadenpaket
Vergeben für €14.3M
BieterGebotvs. BudgetStatus
Alder Facades€14.1M−3.4%Nicht konform
Meridian Facades€14.3M−2.1%Vergeben
Kestrel Envelope€14.8M+1.4%Engere Wahl
Norland Glass€15.9M+8.9%Abgelehnt
Vergeben für €14.3M bei einer Budgetposition von €14.6M. Illustrativer Bildschirm mit fiktiven Demodaten.
Projekte
4
Gesamtbudget
€412M
Frühwarnungen
2
Finanzierungsdeckung
96%
Hotel Bellevue, Emblems Collection, Cortina d'Ampezzo
Frühwarnung
Neu
EW-2026-007
Riverside Campus · TGA-Paket
Prognoseabweichung
+7.1%
Verantwortlich
Projektleitung
Entscheidung fällig
11/2026
✓ Automatisch markiert
→ Verantwortlichem zugewiesen
Budget je Projekt
Budget · Prognose
Northwind
Harbor
Elm St
Riverside
Portfolio
2 Frühwarnungen
ProjektBudgetAbweichungStatus
Northwind Yards€104.5M+1.2%Im Budget
Harbor Point€138M+3.8%Prüfung
Elm Street Lofts€61M−0.4%Im Budget
Riverside Campus€108M+7.1%Frühwarnung
Zwei Frühwarnungen ausgelöst, jeweils mit benanntem Verantwortlichen und Entscheidungstermin. Illustrativer Bildschirm mit fiktiven Demodaten.
Control
Calculate
Contract
Der Kunde
Accor

Accor ist ein führender internationaler Hotelbetreiber und arbeitet weltweit mit Investoren an der Entwicklung und Repositionierung von Premiumhotels.

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